Quand doit on fournir un diagnostic termite ?

Le diagnostic termite doit être fournis par le vendeur pour toute construction* situé dans une zone délimitée     par un arrêté préfectoral. La validité est de 6 mois.

Les dégâts des termites :

En France, 6 espèces de termites ont été décrites. Parmi elles, 5 espèces de termites souterrains appartenant au genre Reticulitermes et une espèce de termite dit de "bois sec" Kalotermes flavicolis. Toutes ces espèces    sont susceptibles de s'attaquer aux bâtiments et sont largement sorties de leurs aires de répartition naturelle, probablement par le fait des activités humaines.                                                                     

L'aliment principal du termite est essentiellement la cellulose qu'il trouve dans le bois (souche, solive, parquet, meuble, charpente) et les plastiques, carton, caoutchouc, textiles, polystyrènes ,papier... Le danger, et par la même, l'étendue des destructions provoquées par les termites, provient du fait que l'on ne voit rien, que l'on n'entend rien. Les termites se propageant du bas vers le haut (cordonnets), l'étude attentive par un technicien qualifié des milieux humides permettra de détecter ou de constater toute trace suspecte ou anormale. 

Les autres parasites :

Les champignons et insectes qui affectent les constructions sont nombreux et peuvent agir de différentes   façons sur les bois de construction et sur tous les produits qui sont dérivés du bois.

Les Champignons lignivores peuvent détruire le bois en totalité. Mais il peut y avoir aussi formation de    pourriture cubique ou molle, de moisissure, et parfois la dislocation du bois. Les champignons ne sont pas spécifiques au bois, ils peuvent apparaître sur n'importe quel matériau qui présente une humidité élevée.          Les Insectes à larves xylophages (Capricornes, Vrillettes et Lyctus) et les termites présentent des risques d'attaque tout aussi dangereux.

Le diagnostic termites est complété par un diagnostic de parasitologie afin de déceler l'existence éventuelle d'Agents biologiques de destruction. 

Le diagnostic termites *:

En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti (collectif ou individuel) situé dans une zone délimitée par   un arrêté préfectoral, le vendeur doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique un état relatif à la présence de termites datant de moins de six mois. Le renouvellement doit faire l'objet d'une nouvelle visite. Les arrondissements de Céret, Perpignan et Prades dans les Pyrénées Orientales (66) sont visés par l'arrêté préfectoral.

L'expert certifié identifie l’immeuble concerné, indique les parties visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. Il doit être daté   et signé.

Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état relatif à la présence de termites ne concerne que les parties privatives du lot. A compter du 1er novembre 2007, l’état   relatif à la présence de termites est réalisé par une personne certifiée.

Nos diagnostiqueurs certifiés réalise le diagnostic termite dans les Pyrénées orientales à Argeles, Amélie, Thuir, Arles sur Tech, Banyuls, Canet en Roussillon, Perpignan...

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Nos partenaires : Diagnostic immobilier 66.