Diagnostic termites
Quelles sont les obligations de fournir un diagnostic termite ? Le diagnostic termite doit être fourni par le vendeur pour toute construction située dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral. Les arrondissements de Céret, Perpignan et Prades dans les Pyrénées Orientales sont visés par l'arrêté préfectoral. La validité du diagnostic est de 6 mois. Quels sont les dégats des termites ? Les termites souterrains appartenant au genre Reticuliterme ainsi qu'une espèce de termite Kalotermes flavicolis dite de "bois sec" sont susceptibles de s'attaquer aux bâtiments. L'aliment principal du termite est la cellulose qu'il trouve dans le bois, les plastiques, le carton, le caoutchouc, le textile, le polystyrène... Quel est le contenu du diagnostic termites ? L'expert certifié identifie l’immeuble concerné, indique les parties visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. Quand faire établir le diagnostic termite ? En cas de vente, le vendeur doit annexer à la promesse de vente ou à l’acte authentique un état relatif à la présence de termites datant de moins de six mois. Son renouvellement doit faire l'objet d'une nouvelle visite. Quels bâtiments sont concernés par le diagnostic termites ? Le diagnostic termites concerne tout ou partie d’un immeuble bâti (collectif ou individuel). Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état relatif à la présence de termites ne concerne que les parties privatives du lot. Quelles sont les démarches si le diagnostic révèle la présence de termites ? Dès que l'occupant de l'immeuble bâti ou non bâti a connaissance de la présence de termites, il doit en faire la déclaration en mairie. A défaut la déclaration incombe au propriétaire ou au syndicat des copropriétaires pour les parties communes des immeubles. Une déclaration en mairie doit être également réalisée pour une démolition totale ou partielle d'un bâtiment situé en zone infestée. Les bois contaminés par les termites ou les autres matériaux sont incinérés sur place ou traités avant le transport. Qu'est-ce-que un état parasitaire ? Le diagnostic termites peut être complété par un diagnostic de parasitologie afin de déceler l'existence éventuelle d'agents biologiques de destruction. Les champignons et insectes qui affectent les constructions sont nombreux et peuvent agir de différentes façons sur les bois de construction et sur tous les produits dérivés du bois. Quels traitements existent pour éliminer la colonie de termites diagnostiquée ? Le traitement de termites par pieges appats est diffusé dans la colonie au cours de l'échange de nourriture entre les termites et élimine la colonie en bloquant la mue des termites. Le traitement de termites par injection consiste à injecter sous pression un produit termicide dans les maçonneries et les huisseries en bois afin de faire une barrière entre le sol et la maison. Un traitement préventif peut être mis en oeuvre pour les constructions neuves contre le franchissement des termites du sol vers la maison comme une barrière physico-chimique anti-termites ou un barrière physique sans produit biocide. Qui peut réaliser le diagnostic termite ? A compter du 1er novembre 2007, l’état relatif à la présence de termites est réalisé par une personne certifiée. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent le diagnostic termites à Perpignan, Argeles sur Mer, Arles sur Tech, Saint Estève, Saint Cyprien, Céret, Cabestany, Bompas, Sainte Marie, Elne, Banyuls, Thuir dans les PO. Dans l'actualité termites !
Pour en savoir plus sur le diagnostic termites ? L'observatoire national termites | .................... |
