Quelles sont les obligations du vendeur en fonction des caractéritiques du logement ? Le vendeur doit fournir à l'acheteur un "dossier de diagnostics techniques" comportant dans un cadre général pour toute les habitations le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic termites, l'état des risques  naturels et technologiques, pour les constructions dont le permis de construire à été délivré avant le 1 Janvier 1949 le diagnostic plomb et avant le 1 Juillet 1997 le diagnostic amiante. Les diagnostics électrique et gaz concernent toutes les habitations ayant des installations intérieures de plus de quinzes sans. La loi Carrez doit être fournis pour tout les biens en copropriété. Pour la vente d'un local commercial, le vendeur doit fournir selon le bâtiment les diagnostics DPE, amiante, termites, ERNT et loi Carrez.

Quelles sont les obligations du bailleur en fonction des caractéristiques de l'habitation ? Le bailleur doit fournir au locataire pour tout les logements le diagnostic de performance énergétique, la loi Boutin et  l'état des risques  naturels et technologiques. Pour les constructions dont le permis de construire à été délivré avant le 1 Janvier 1949 le diagnostic plomb est également obligatoire. Pour la location d'un local commercial, le bailleur doit fournir selon le bâtiment le diagnostic amiante, l'ERNT et dorénavant le DPE.

Quelles sont les obligations du diagnostiqueur immobilier ? Le diagnostiqueur immobilier a suivis une formation qualifiante qui est sanctionné par une certification. La profession interdit  tout lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance. Le diagnostiqueur immobilier doit souscrire un contrat d'assurance en responsabilité civile professionnelle.

Comment vérifier la certification d'un diagnostiqueur immobilier ? Les organismes de certification tiennent à la disposition du public la liste des personnes certifiés comme Qualixpert. Le diagnostiqueur immobilier doit être apte à vous présenter son certificat de compétence.

Comment est fixé le prix des diagnostics immobiliers ? Aucune réglementation ne régis les tarifs des expertises immobilières. Le cabinet fixe librement le prix de la prestation en fonction de plusieurs critères dont les spécificitées du bâtiment, le nombre de diagnostics à réaliser, les frais de déplacement... Choisir de faire effectuer l'ensemble des diagnostics immobiliers  vente ou location par un cabinet proche du bien à expertiser est un bon moyen d'obtenir les meilleurs tarifs. Faites vous expliquer dans le détail les modalités des diagnostics immobiliers gratuits ou les diagnostics au tarif de 1 Euro.                              Le.commissionnement entre agents immobiliers et diagnostiqueurs lors des transactions vente et location d'un bien immobilier est interdit conformément au code de la construction et de l'habitation.

Quelles sont les offres de prix du cabinet LCDiagnostic pour le mois de Février 2012 ? L'offre de prix internet du mois de Février concerne l'état des risques naturels et technologiques (ERNT) offert dans le cadre d'un dossier technique immobilier réalisé à Perpignan, Argeles, Céret, Thuir, Canet en Roussillon...  Dans le cadre de la nouvelle législation rendant obligatoire l'affichage de l'étiquette énergétique du logement dans les publicités immobilières, nous ne vous proposerons pas de ne rien payer maintenant et deux fois plus aprés mais de réaliser votre DPE maintenant en bénéficiant des prix appliqués lors d'un dossier technique immobilier vente et sans aucun engagement de réaliser l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires avec notre cabinet. Nos informations, nos conseils et nos devis sont gratuits, n'hésitez pas à nous consulter. 

Quels sont les différents moyens de communication pour joindre le cabinet LCDiagnostic ? Vous pouvez écrire au cabinet par mail à : lcdiagnostic@orange.fr ou par courrier au : 20 rue du docteur Roux à Le Boulou (66160). Vous pouvez également obtenir un devis gratuit avec le formulaire en ligne ou par téléphone au : 0960374587. LCDiagnostic est référencé sur le site e-Fifty, Comparateur d'Avis  dans la catégorie Artisans de la maison - Sécurité, vous pouvez donner votre avis sur notre site ou nos prestations.

Dans l'actualité de l'immobilier : Un décret du 10/01/2011 oblige les propriétaires ou les occupants d'un logement de poser et d'entretenir un détecteur avertisseur autonome de fumée. Au moins un détecteur de fumée devras être installé dans l'habitation avant le 08/03/2015. Cette loi doit permettre de sauver des vies et réduire le nombre de brûlés.

Pour en savoir plus ! Documentaires photos sur les diagnostics immobiliers