Quelles sont les obligations de fournir un ERNT ?                                                                                               L'état des risques naturels et technologiques doit être fourni par le vendeur ou le bailleur pour toute construction située dans une zone couverte par un plan de prévention. La validité est de 6 mois.   

Quels bâtiments sont concernés par l'ERNT ?                                                                                                      Cette obligation d’information concerne tous les immeubles situés dans une commune ayant fait l’objet au moins une fois d’un arrêté de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle ou technologique qu’elle soit ou non dans une zone couverte par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT), un plan de prévention des risques naturels (PRRN) ou une zone sismique (soit la quasi-totalité de la France).

Quand faire établir l'ERNT ?                                                                                                                                      Le vendeur doit annexer un état des risques naturels et technologiques à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique.                                                                                                                               Le dossier de diagnostic technique est complété à chaque changement de locataire par l’état des risques naturels et technologiques établi par le bailleur conformément à un modèle défini par arrêté ministériel à partir des documents et informations mis à disposition en mairie, en sous-préfecture ou à la DDE.

Quel est le contenu de l'ERNT ?                                                                                                                         L'ERNT indique les risques, dont font état les documents mentionnés, auxquels l’immeuble est exposé, et s’accompagne des extraits cartographiques permettant de localiser l’immeuble au regard des risques encourus. Par ailleurs, il est indiqué les sinistres survenus dans l’immeuble et ayant donné lieu à une indemnisation

Qui peut réaliser l'ERNT ?                                                                                                                                        Les propriétaires et les bailleurs peuvent réaliser leur diagnostic ERNT. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent   l’état des risques narurels et technologiques pour Perpignan, Canet en Roussillon, Thuir, Elne, Port Vendres, Le Soler, Prades, Toulouges, Amélie les Bains, Villeneuve de la Raho, Millas, Céret dans les Pyrénées Orientales 66.

Bon à savoir !                                                                                                                                                            L’ERNT doit être remis avec le contrat de location au locataire ou au compromis de vente à l'acheteur faute de quoi un juge peut prononcer une diminution du montant du loyer ou de la vente voir même son annulation.

Pour en savoir plus !                                                                                                                                            Cartorisque

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La documentation photos ERNT

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