Quelles sont les obligations de fournir un diagnostic électricité ?                                                                                 Le diagnostic électrique doit être fourni par le vendeur pour les installations d'électricité réalisées depuis              plus de 15 ans. La validité est de 3 ans.

Quels sont les objectifs du diagnostic électricité ?                                                                                                         Le diagnostic d'électricité a pour but d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des   personnes. En effet les installations électriques peuvent être dangereuses, même si elles respectent les    règles de sécurité de leur époque.

Quels bâtiments sont concernés par le diagnostic électricité ?                                                                                     Le diagnostic électrique concerne tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure d’électricité dès lors que cette installation a été réalisée il y a plus de 15 ans. Lorsque le local vendu    est situé dans un immeuble soumis au statut de la copropriété, l’état de l’installation intérieure d’électricité ne    porte que sur la partie privative du lot.

Quand faire établir le diagnostic électricité ?                                                                                                                  Le vendeur doit annexer à la promesse de vente ou à l’acte authentique un état de cette installation établi       depuis moins de trois ans. L’état n’est requis que lorsque l’objet de la vente est un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation.

Quel est le contenu du diagnostic électricité ?                                                                                                              Le diagnostic électrique est réalisé en aval de l'appareil général de commande et de protection de l'installation électrique propre à chaque logement, jusqu'aux bornes d'alimentation ou jusqu'aux socles des prises de courant. L'état de l'installation intérieure d'électricité porte sur l'adéquation des équipements fixes aux caractéristiques du réseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de sécurité.

Qui peut réaliser le diagnostic électricité ?                                                                                                                    Le diagnostic d'électrique est établi par une personne dont les compétences auront été certifiées par un    organisme accrédité, et soumise à des règles spécifiques d’organisation et d’assurance. Nos experts immobiliers effectuent le diagnostic d'électricité à Perpignan, Canet en Roussillon, Céret, Thuir, Port vendres, Illes sur Têt, Viileneuve de la Raho, Prats de Mollo, Rivesaltes, Prades, Argeles sur Mer dans les Pyrénées Orientales 66.

Bon à savoir !                                                                                                                               Une fiche d’interprétation est parue au mois d’octobre 2009 pour formaliser les règles de la norme NF C15-100 concernant la mise en œuvre de la fonction de réenclenchement automatique de certains DDR ( dispositifs de protection à courant différentiel-résiduel). Le réenclenchement automatique est interdit pour les DDR à haute sensibilité (30mA) dans les habitations.

Pour en savoir plus !                                                                                                                                                      Les normes des installations électriques

Nos partenaires : Automatisme 66 - Diagnostic immobilier 66 - Accueil