Le diagnostic gaz :
Quand doit on fournir un diagnostic gaz ? Le diagnostic gaz doit être fournis par le vendeur pour les installations de gaz* réalisées depuis plus de 15 ans. La validité est de 3 ans. Les dangers des installations gaz : Le monoxyde de carbone ( CO) est un gaz inodore, invisible, toxique et mortel. Sa densité est voisine de celle de l’air. Il se diffuse donc très vite dans l’environnement. Chaque année en France, le monoxyde de carbone provoque plus de 6 000 cas d'intoxication et plus de 300 décès. Le monoxyde de carbone est donc une des principales causes d’intoxication accidentelle en milieu domestique. Le monoxyde de carbone est le résultat d’une mauvaise combustion provoquée par des négligences d’entretien des installations de chauffage ou d’absence de conformité des installations. Le risque est réel quelque soit la source d’énergie utilisée, butane, charbon, essence, fuel, gaz naturel, pétrole, propane... et l’équipement utilisé, les chaudières (bois, charbon, gaz, fioul), les chauffe-eau et chauffe-bains, les inserts de cheminées, les poêles, les chauffages d’appoint, les cuisinières (bois, charbon ou gaz). Le diagnostic gaz * : À compter du 1er novembre 2007, afin d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes, le vendeur de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique un état de cette installation établi de puis moins de trois ans. L’état n’est requis que lorsque l’objet de la vente est un immeuble ou une partie d’immeuble à usage d’habitation. Il est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances par un professionnel certifié conformément aux articles du code de la construction et de l’habitation. LCDiagnostic effectue le diagnostic gaz dans les secteurs de Millas, Le Boulou et Argeles sur Mer. Lorsque la vente porte sur un lot situé dans un immeuble en copropriété, l’état de l’installation de gaz ne concerne que les parties privatives du lot. Le diagnostic décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, l’état des tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, l’aménagement des locaux où fonctionnent les appareils à gaz... Les principaux points vérifiés selon la norme XP P45-500 la tuyauterie fixe,le raccordement en gaz des appareils, les robinets de coupure, le conduit des appareils aux conduits de fumée, le volume des locaux, la ventilation des locaux, le respect des volumes de protection électriques, le fonctionnement des appareils de cuisson, le débit et le tirage des chaudières et des chauffe-eau, la concentration en monoxyde de carbone (CO). En conclusion du rapport les anomalies de l'installation sont classées en fonction de leur gravité en anomalie A1, A2 ou DGI (Danger Grave Immédiat). En cas de DGI, l'opérateur est tenu de couper partiellement ou complètement l'alimentation en gaz des locaux. Nos diagnostiqueurs immobiliers réalisent le diagnostic gaz dans les PO à Argeles, Céret, Perpignan, Thuir, Amélie, Prades, Prats de Mollo, Canet en Roussillon... .................................................................................................................................................................................. |
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